Idéalement situé en plein centre-ville de Beynes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant studio transformable en T2 se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots. Le bien se compose de : - Un séjour modulable, pouvant être aménagé en séjour avec chambre, - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, - Une salle de douche avec WC. Les atouts du bien : - Appartement lumineux - Rénové en 2016 - Toiture refaite en 2021 - Électricité refaite en 2019 - Ravalement de façade voté et pris en charge par le vendeur - Menuiseries en double vitrage - Faible taxe foncière Idéal pour une personne seule ou un jeune couple et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Letizia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888424934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.