SOUS OFFRE ACCEPTÉE *Cannes Banane – Rue Florian* En plein cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, élégant 2 pièces de 45 m² environ entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété de caractère. L'appartement séduit par ses prestations contemporaines, sa climatisation gainable, son balcon et son emplacement exceptionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier. Vous recherchez un bien similaire à Cannes ? Contactez-moi, je dispose régulièrement d'opportunités. ENGLISH: *Cannes Banane – Rue Florian* Ideally located in the heart of Cannes, just a short walk from the Croisette, the beaches and the Palais des Festivals, this beautifully renovated *45 sqm one-bedroom apartment* is situated on the *second floor* of a charming period building. Featuring contemporary finishes, ducted air conditioning, a balcony and an outstanding central location, it is perfectly suited as a holiday home or a high-performing seasonal rental investment. *Looking for a similar property in Cannes? Feel free to contact me – I regularly have access to off-market and early-release opportunities.* La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.