Cannes - Boulevard Carnot - 2 pièces 47 m² - Balcon 13 m² - Cave - Résidence sécurisée À Cannes, Boulevard Carnot, découvrez un appartement de 2 pièces de 47 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode, vidéophone et chauffage collectif réversible chaud/froid. Ce bien lumineux et entièrement rénové offre : • une pièce de vie de 23 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque, hotte, double réfrigérateur américain, mini cave à vin), • une chambre de 13,5 m² avec grand placard et accès direct au balcon, • une salle de douche moderne (douche à l’italienne, meuble vasque, rangements, sèche-serviettes), • des WC séparés avec lave-mains, • de nombreux rangements. Vous profitez également d’un balcon de 13 m², idéal pour vos moments extérieurs, ainsi que d’une cave de 3 m² au sous-sol. Atouts majeurs • Appartement clé en main, aucun travaux • Chauffage collectif air pulsé chaud/froid, eau chaude et gardien inclus dans les charges • Résidence sécurisée, avec ascenseur • DPE C/C, bon confort thermique • Parfait pour : investissement locatif, pied-à-terre, professions libérales (autorisées) Situation recherchée à Cannes. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, gare, lycée Carnot. 15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette, du Vieux-Port et des plages. Un bien rare sur le secteur pour son état, son agencement optimisé, sa luminosité et son grand balcon. Idéal pour vivre à l’année ou investir à Cannes. Demandes d'informations et de visites par téléphone merci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.49€ par mois (soit 3173.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.