Découvrez cet appartement duplex de 2 pièces, idéalement situé! Avec une surface totale de 38 m², ce bien offre un espace optimisé et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. Situé au 2éme étages d'un petit immeuble vous serez accueilli par une entrée avec rangement. Un séjour lumineux se prolonge par une cuisine ouverte aménagée, vous trouverez également une salle d'eau avec W.C. À l'étage, la mezzanine est un véritable atout de cet appartement. Spacieuse et équipée d'un placard, une chambre lumineuse vous y attend. Enfin, le bien dispose d'une place de parking privée, un précieux avantage en milieu urbain. Ce duplex allie confort, fonctionnalité et charme, idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un cadre de vie agréable. N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.