CLICHY – BOULEVARD JEAN JAURÈS / VILLA JEAN JAURÈS – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,6 M², TRAVERSANT ET LUMINEUX, AU 5E ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR. EN RETRAIT DU BOULEVARD, AU CALME D’UNE ALLÉE PRIVATIVE AVEC GARDIEN, CE BIEN RÉCEMMENT RÉNOVÉ SÉDUIT PAR SON CALME, SA LUMINOSITÉ ET SON PLAN SANS PERTE DE PLACE. POUR QUI ? Idéal pour : * un premier achat * un couple ou une personne seule recherchant un vrai 2 pièces * un acquéreur souhaitant disposer d’un espace de TÉLÉTRAVAIL dans la chambre * un investissement locatif, grâce à une localisation recherchée et bien desservie UN PLAN IDÉAL L’appartement développe 36,6 m² et bénéficie d’une distribution particulièrement optimisée : * un espace entrée avec PLACARD * des WC SÉPARÉS * une pièce de vie d’environ 21 m², avec salon et CUISINE OUVERTE AVEC FENÊTRE, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un réfrigérateur * une grande chambre de 12,37 m², avec DRESSING, permettant également d’installer confortablement un bureau * une salle d’eau de 1,85 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes Un appartement TRAVERSANT, lumineux et fonctionnel, avec AUCUNE PLACE PERDUE. CONFORT ET SÉCURITÉ * appartement RÉCEMMENT RÉNOVÉ * 5E ET DERNIER ÉTAGE * environnement particulièrement calme, en retrait du boulevard * accès par une ALLÉE PRIVATIVE / VILLA * présence d’un GARDIEN * 2 DIGICODES * INTERPHONE * belle luminosité grâce à sa configuration traversante * SANS NUISANCE DIRECTE DU BOULEVARD L’ENVIRONNEMENT Situé à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de la rue Martre, l’appartement profite d’un environnement urbain particulièrement pratique, avec DE NOMBREUX COMMERCES AU PIED DE L’IMMEUBLE. Côté transports, la station Mairie de Clichy – ligne 13 se trouve à environ 5 minutes à pied. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les 54, 174 et 274, ainsi que par des lignes nocturnes. DPE DPE : F/E. Selon une simulation indicative, le bien pourrait atteindre la classe D pour un budget très accessible (sous réserve de confirmation par un professionnel). COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété.
 Charges de copropriété : 178€/mois
 Procédure en cours : Oui (simples recouvrements d'impayés copropriétaires) A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.