DRANCY – APPARTEMENT T2 Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé d’un immeuble construit en 1948, cet appartement 2 pièces, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre et d’un espace de rangement. Exposé Nord-Est, il bénéficie d’une agréable luminosité le matin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image: – 26,44 m² habitables – 2 pièces / 1 chambre – Cave – Exposition Nord-Est – Immeuble construit en 1948 – Chauffage par réseau de chaleur urbain – Travaux de rafraîchissement à prévoir – Commerces et commodités à proximité Emplacement pratique : la gare de Drancy – RER B est accessible à environ 5 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris. Proximité également des principaux axes, de l’hôpital de Saint-Denis et de l’aéroport CDG. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.