DRANCY - APPARTEMENT - T2 47M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Drancy, construit en 2017, séduit par sa bonne exposition sud-ouest et son état soigné. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé vous offre une entrée qui dessert l'ensemble des espaces : une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagé avec son îlot central, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, une chambre de 12,70 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une place de parking en sous-sol complète cet ensemble immobilier. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur. La résidence sécurisée par digicode, interphone et porte anti-intrusion, garantit un cadre de vie serein. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique et la VMC sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.