T2 Bis – Dernier étage – Vue exceptionnelle – Embrun ✨ Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez ce charmant T2 Bis situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété. Idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Embrun et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. 🔹 Composition : • Une chambre avec placard • Un coin montagne (idéal couchage d’appoint ou espace enfants) • Une salle de bain • WC séparés • Un séjour lumineux avec kitchenette • Une vue dégagée exceptionnelle 🔹 Les + : ✔ Dernier étage (calme et luminosité) ✔ Sans ascenseur (charges maîtrisées) ✔ Vue panoramique ✔ Stationnement facile à proximité ✔ Cave incluse ✔ Petite copropriété 💡 Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. 📍 Bien rare sur le secteur d’Embrun, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.