ÉVRY - APPARTEMENT - T2 47M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Évry cet appartement qui allie confort moderne et praticité, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux construite en 2012. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La distribution des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode et interphone assurent sécurité et accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.