FLORANGE – APPARTEMENT F2 – 49 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – GRAND BALCON PLEIN SUD – GARAGE PRIVATIF ! UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT ENTRETENU ! Idéalement situé à l'entrée de Florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type F2 d'environ 49 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2007, bien entretenue et sécurisée par une barrière d'accès. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard encastré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage privatif vient compléter ce bien. Soigneusement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des principaux axes routiers, notamment en direction du Luxembourg. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.