Idéal primo-accédant ou investisseur : appartement de type T2 AU CALME et LUMINEUX de 34m2 situé au RDC d'une agréable petite copropriété. Il se compose d'une entrée, une chambre, un coin cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier sur le pallier complète ce bien. Travaux à prévoir pour utiliser au mieux le potentiel de cet appartement. Parking au sein de la copropriété. Faibles charges. À proximité immédiate des petits commerces, transports en commun, école.... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 53500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,28% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.