DERNIER ÉTAGE – HYPER CENTRE Idéalement situé rue Boucicaut, en plein coeur de ville, cet appartement de 49 m² environ se trouve au sein d’une copropriété charmante et bien entretenue. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien lumineux séduit par son potentiel de valorisation après rénovation ou remise au goût du jour. Il se compose d'une entrée avec rangement, d’un séjour, d’une chambre avec petit dressing, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités, des espaces verts (parcs et coulée verte) et à moins de 10 minutes à pied du RER B et bus. Appartement idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 898466719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.