GEX – APPARTEMENT T2 DE 40 M² – TRÈS BON ÉTAT – BOX FERMÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE À découvrir cet agréable APPARTEMENT T2 DE 40 M², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2019, alliant confort, modernité et fonctionnalité. En TRÈS BON ÉTAT, cet appartement ne nécessite AUCUN TRAVAUX et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : - Surface habitable : 40 m² - Appartement T2 fonctionnel et bien agencé - Balcon-terrasse pour profiter des beaux jours - BOX FERMÉ pour stationner votre véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire - Résidence récente de 2019 - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Fibre optique - Interphone et accès sécurisé - Accessibilité PMR La résidence offre un cadre de vie agréable et des équipements modernes, pour un quotidien confortable et pratique. IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR ! Que vous recherchiez votre futur logement ou un bien pour développer votre patrimoine immobilier, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de GEX. CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.