À VENDRE – Charmant T2 au cœur du centre historique de Hyères-les-Palmiers Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 49 m², alliant charme et fonctionnalité. Il se compose d’un séjour lumineux , d’une cuisine ouverte spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une belle chambre. Une salle d’eau complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services). Les atouts : -Emplacement privilégié en centre historique -Luminosité -Faibles charges de copropriété -Agencement fonctionnel Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Meroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 988991568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.