*LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 55,52 M² – TERRASSE 25 M² – PARKING – CAVE* Découvrez ce spacieux *2 pièces de 55,52 m² en rez-de-jardin*, bénéficiant d’une superbe *terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur le parc arboré de la résidence*. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour et une grande chambre donnant directement accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau et des WC séparés. Une *place de parking privative* ainsi qu’une cave complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. *Les + : grande surface • terrasse 25 m² • exposition sud-ouest • sans vis-à-vis • parking • cave • La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.