Apartment 2 rooms of 46 m² in Lyon (69001)

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Vous cherchez un appartement à deux pas de la fresque des Lyonnais et de la place Sathonay ? Bienvenue !

Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram : guillaume_gibeaux_immo

Situé dans le bas des pentes de la croix-rousse, à 100 mètres de la passerelle Saint Vincent de Lyon, cet appartement rare sur le secteur devrait ravir les amateurs du charme de l'ancien.

Bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, il se compose d'une entrée desservant le salon-cuisine, la chambre, le dressing et des toilettes séparées. Une SDB, avec son ouverture sur l'extérieur, complète l'appartement.

Un grand grenier et un espace au sous-sol complète le bien.

Ce que j'apprécie particulièrement :

- La distribution
- La taille du salon-séjour-cuisine
- La hauteur sous-plafond
- La luminosité naturelle
- Le grenier
- Le dressing
- La proximité avec la vie Lyonnaise sans les nuisances.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.