À vendre – T2 duplex de 40 m² à Melun Situé dans une rue calme de Melun, ce charmant duplex 2 pièces d’environ 40 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’une chambre en mezzanine. Les plus : Cave privative incluse Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément Copropriété entièrement rénovée : isolation extérieure refaite, fenêtres neuves (double vitrage) Transports et accessibilité : RER D (gare de Melun) vers Paris Gare de Lyon en moins de 30 min Accès rapide à l’A5 et la N104 Lignes de bus à proximité À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.