MENTON - APPARTEMENT - T2 39M² - LUMINEUX et CALME Découvrez à Menton cet appartement qui allie confort moderne et bonne luminosité et calme absolu au 6e étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, dans un état soigné. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour/cuisine de 20 m², lumineux et orienté ouest, offrant une belle lumière en fin de journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La chambre, bien proportionnée de 12 m², bénéficie d'un calme appréciable. La salle d'eau, fonctionnelle, complète agréablement la distribution. L'appartement est orienté coté montagne et ne subit aucune nuisance sonore. La terrasse de 8 m², accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. Vous pouvez acquérir un parking privatif de 16 m2 en sous sol en sus (25000 euros). La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible et l'accessibilité PMR est assurée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.45€ par mois (soit 1889.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Tuloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509173985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.