*MENTON CENTRE – SPACIEUX 2 PIÈCES DE 62 m² AVEC BALCON* Situé en plein centre de Menton, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 62 m², offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un séjour confortable et d’une chambre. L’appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Son exposition nord apporte une luminosité douce et une température agréable en période estivale. Sa situation centrale permet de profiter pleinement des commerces, des commodités et des transports à proximité. *Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.