Découvrez ce spacieux 2 pièces traversant de 55 m², lumineux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’appartement dispose d’une très belle chambre, au calme, donnant sur une rue peu passante. Celle-ci bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse, partagée avec la cuisine, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable au quotidien. Entièrement rafraîchi avec des peintures récentes, ce bien présente une base saine et lumineuse, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Ses volumes généreux et sa configuration traversante en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité immédiate de l’accès autoroutier, facilitant tous vos déplacements. Situé au sein d’une copropriété très bien entretenue, ce bien allie confort de vie et sérénité au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez de la zone bleue réservée aux résidents. Il est également possible d’acquérir en supplément un box fermé dans une résidence très proche. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.