Opportunité à saisir Ile de Nantes - Proche Vincent Gâche et Bords de Loire. Venez découvrir ce charmant T2 , idéal pour un premier achat ou investissement locatif Situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement chaleureux se compose d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon. Une chambre avec sa salle d'eau moderne et soigneusement agencée et des WC économiques. Son emplacement est un atout, sation bicloo au pied de l’immeuble, à deux pas des bords de Loire, avec les transports ligne 5 Arrêts Fonderies ou Ile de Nantes à 3 min et lignes 2-3 à 8min, proche de toutes commodités, parfait pour un cadre de vie calme et connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.