EXCLUSIVITÉ – PARIS 20ᵉ | RUE DES PYRÉNÉES | 2 PIÈCES RÉNOVÉ ET LUMINEUX Idéalement situé rue des Pyrénées, au cœur du très recherché 20ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet élégant 2 pièces entièrement rénové de 38 m², niché au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une belle exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et optimisé. L’espace nuit propose une chambre confortable, complétée par une salle de douche avec WC, pensée avec fonctionnalité et modernité. Une cave saine vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié. À proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier animée du 20ᵉ arrondissement, cet appartement séduira autant un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre parisien alliant confort et emplacement. Metro ligne 9 maraicher à 8 minutes à pied ligne 3 Gambetta également ligne 2 Alexandre Dumas: Un bien rénové, lumineux et sans vis-à-vis, au sein d’un quartier vivant et recherché de l’Est parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.