Charmant T2 - 39,58 m² - Paris 10e (Louis Blanc/Château Landon) Au 5e étage sur 6 d’un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux au charme haussmannien, avec parquet d’époque et moulures d’origine. Vue dégagée sur cour, calme assuré. Caractéristiques : Surface : 39,11 m², facilement aménageable en 2 pièces distinctes (séjour et chambre de 14 m² chacun), avec une cuisine séparée et des WC indépendants. Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine et création d’une salle d’eau (projections 3D disponibles). Travaux récents : - 4 nouvelles fenêtres en triple vitrage, installées fin février. - Électricité refaite et mise aux normes en janvier. - Réfection du sol de la cour et des façades de la courette effectué en 2024. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports (métros lignes 2, 5, 7) et à 10 minutes à pied des gares de l’Est et du Nord. Quartier dynamique et agréable. Bonus : Un parking à vélo dans la copropriété et une cave complètent ce bien. Idéal pour : ✅ Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier achat. ✅ Amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien à rénover. ✅ Investisseurs en quête d’un bien avec potentiel. ✨ Une belle opportunité pour un appartement à mettre à votre image !