RARE A LA VENTE / COUP DE COEUR ASSURE Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, sur la rue du Faubourg Saint-Martin, au pied des commerces et transports. A 2 minutes à pied du CANAL SAINT-MARTIN. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille de 1856 bien entretenue et sécurisée. Je vous présente ce bien de prestige de 2 pièces traversant Est et Ouest d'environ 50m², avec son charme de l'ancien (Parquets d'origine avec moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, vue dégagée). Il se compose d'une entrée desservant côté cour une cuisine séparée et équipée dinatoire de 9m², et un toilette séparé. Au centre de l'appartement vous trouverez une salle d'eau spacieuse de 4m² avec lave linge, une autre pièce séparé de 2m² servant de dressing/rangement. Côté rue se trouve un séjour d'environ 15m² et une chambre de 13m² avec dressing. Un local à vélo fermé à clé est à votre disposition dans l'immeuble. DPE en D, fenêtres double vitrage, chauffage électrique individuel, charges de copropriété d’environ 110€ par mois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.