Dernier étage, deux terrasses avec vue Sacré-Coeur et calme absolu - le duplex lumineux qu'on attendait! Entre authenticité parisienne et douceur de vivre, découvrez ce magnifique duplex ( 52,34 m² loi carrez) niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1990) au coeur d'un quartier vivant et commerçant. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son calme absolu : une cuisine équipée élégante, un séjour / salle à manger traversant, une salle de bain avec baignoire, un espace bureau avec une grande fenêtre, des wc séparés. A l'étage, une grande chambre avec dressing s'ouvre sur deux terrasses exceptionnelles : - l'une donne sur une rue calme en sens unique - l'autre offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-Coeur. L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave complète ce bien rare. Transports : ligne 4 et 12 et de nombreux bus Un duplex lumineux, paisible et plein de charme parfait pour ceux qui rêvent d'un cocon avec vue et extérieurs en plein Paris. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.