Superbe appartement 2/3 pièces de 61 m² – Paris 15e – DPE D À seulement 4 minutes à pied du métro Vaugirard (ligne 12) et à 8 minutes du métro Commerce (ligne 8), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble, dont le ravalement et l’isolation de la façade viennent d’être finalisés, parfaitement entretenu, cet appartement de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur (jardin d’hiver). Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine aménagée avec buanderie pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie, d’une grande chambre avec salle de bain ainsi que d’un dressing. POSSIBILITE DE CREER UNE SECONDE CHAMBRE Chauffage et eau collectifs (inclu dans les charges) Une grande cave saine complète ce bien. Les atouts : - Immeuble avec une façade rénovée et isolée, - Appartement lumineux, - Résidence sécurisée, - Rafraîchissement / travaux à prévoir (chiffrage sur demande). Un bien rare sur le secteur. Les + qui font la différence : • Visites et joignable 7j/7, pour s’adapter à votre emploi du temps • Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente • Avis de valeur gratuit La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.