Appartement T2 Lumineux à Perpignan – Balcon Plein Sud, Vue Canigou et Calme Découvrez ce charmant T2 situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages à deux pas du Parc des sports. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou. L'agencement a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. La pièce de vie et sa cuisine équipée sont orientées côté parking, vous préservant du bruit de la circulation. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Dès l'entrée, un cellier très pratique vient faciliter vos rangements au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.