REIMS - APPARTEMENT - T2 60M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, venez découvrir cet appartement proche de l'hyper centre de Reims, rue des Gobelins, rue calme, proche de toutes commodités ( transport, commerces, médecin...). Avec un beau volume de 60 m2, bien réparti et fonctionnel, lumineux, il se compose ainsi : Une entrée avec placard qui dessert d'un côté, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc (indépendant), de l'autre une grande chambre, une salle de bain. La résidence est fermée et sécurisée par digicode. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel permettant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible. Un garage fermé en sous sol complète ce bien (atout très pratique en ville), si vous n'en avez pas l'utilité, vous aurez la possibilité de le louer (facilement) ou de le revendre (valeur estimée 15000€). Ce T2 bien entretenu représente une opportunité à saisir pour un particulier ou un investissement locatif, les charges de copropriété restant faibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bizzarri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.