Appartement 2 pièces – Coup de cœur Situé à La Bouverie, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec piscine, au calme en lisière de forêt et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement T2 climatisé offre un cadre de vie recherché. Au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne. Dès l’entrée, il propose de nombreux rangements intégrés et un agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte, récente et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard aménagé et accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et colonne de douche, ainsi que des WC, complètent ce bien. Les prestations qui complètent avantageusement ce bien : - Climatisation intégrale - Nombreux rangements - Deux places de stationnement : une en sous-sol et une extérieure sécurisée - Accès direct aux sentiers pédestres en forêt - Piscine - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de vente meublée. Appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.