STUDIO AVEC VUE LAGUNE – SAINT-CYPRIEN À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant studio meublé de 23 m² situé dans la résidence sécurisée Cap Marine avec gardien, au cœur d’un environnement calme et recherché. Véritable coup de cœur, ce bien offre une magnifique vue dégagée sur les lagunes, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil et d’un cadre apaisant toute l’année. Parfaitement optimisé et lumineux, il constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les + : Résidence sécurisée avec gardien Piscine Place de parking privative Plage accessible à pied Proximité commerces et animations Un petit coin de paradis entre mer et nature à Saint-Cyprien. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.