SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T2 23M² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Saint-Cyprien, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement de type studio offre 23 m² bien agencés dans un état très soigné. L'espace de vie, compact et fonctionnel, tire parti d'un agencement optimisé qui maximise chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, garantissant une maîtrise totale de la consommation. La résidence, sécurisée par un digicode et la présence d'un gardien, est également desservie par un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et au câble TV. Le bien est livré avec une place de parking privatif, atout appréciable au quotidien. Les résidents profitent également de la piscine de la résidence, point fort de cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.