APPARTEMENT 47 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEMENT OU PROJET TRAVAUX ! Résidence 1969 – 3ᵉ étage/4 – Balcon – Parking – Cave Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cet appartement de 47 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, est une belle opportunité pour les amoureux des travaux, les primo-accédants ou les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine nue ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre style et à votre projet. Vous bénéficierez également d’une cave, d’une place de parking et d’une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière du matin. 📸 Photos avec projection à venir pour vous aider à vous projeter 🎥 Vidéo disponible pour découvrir les lieux avant la visite Une vraie opportunité pour personnaliser votre futur cocon ou développer un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.