Appartement Lumineux 2 pièces à Saint-Germain-en-Laye - Fourqueux - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 31m² est un véritable bijou. Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux datant de 1951 et offrant une ambiance conviviale, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les agréments de la ville. Cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel avec une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux de 17m². Idéal pour une personne seule, un couple ou même comme investissement locatif pour un bon rendement locatif. L'exposition sud, est et sud ouest de l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, la télévision câblée et les installations de chauffage individuelles offrent un cadre de vie moderne et pratique. A proximité des écoles, collèges , lycée internationales, techniques et des commerces locaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples , les professionnels ou les étudiants. À quelques pas des arrêts de bus, de la gare Bel Aire Fourqueux et de la gare RER A Saint-Germain-en-Laye, les déplacements quotidiens sont facilités. De plus, le centre-ville animé de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes, offrant une multitude de restaurants, boutiques et activités culturelles. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme dans une ville prisée de l'Ouest parisien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit cocon . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.