SAINT-PALAIS-SUR-MER – CENTRE-VILLE – T2 NEUF 45 M² environ – TERRASSE 11 M² environ – 1ER ÉTAGE – ASCENSEUR – PLAGE À 250 M Un appartement bien pensé, une belle terrasse et tout Saint-Palais-sur-Mer à pied ! À seulement 250 mètres de la plage du Bureau, face au marché couvert, découvrez cet appartement T2 neuf de 44,67 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence de standing, en plein cœur de Saint-Palais-sur-Mer. Son séjour avec cuisine ouverte de 18,70 m² environ se prolonge par une terrasse de 11,30 m² environ exposée nord-est, idéale pour profiter de la lumière du matin, prendre son petit-déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable espace de détente. L'appartement dispose également d'une chambre de 11,54 m² environ, d'une salle d'eau de 5,18 m² environ, d'un WC indépendant et d'un cellier de 2,51 m² environ, particulièrement appréciable pour optimiser les rangements. Des prestations de qualité pour un confort durable : parquet en chêne dans la chambre, carrelage Porcelanosa, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique, chauffage électrique programmable et ballon thermodynamique individuel. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence comprend 35 appartements et bénéficie d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un vaste local à vélos. Une adresse où la voiture devient presque facultative ! Le marché couvert, les commerces, les restaurants, le cinéma et la plage du Bureau sont accessibles à pied. À proximité, le parc Raymond Vignes et son lac invitent aux promenades, tandis que les pistes cyclables permettent de découvrir les paysages de la Côte de Beauté. Résidente à Saint-Palais-sur-Mer toute l'année, je connais les nombreux atouts de cette commune, bien au-delà de la saison estivale. Je serai ravie de vous faire découvrir ce cadre de vie et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Stationnement, box et cave proposés en supplément, sous réserve de disponibilité. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également proposés dans la résidence, avec différentes surfaces et configurations. Vente en VEFA – Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028. Discutons de votre projet et découvrons ensemble les possibilités offertes par cette nouvelle résidence au cœur de Saint-Palais-sur-Mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.