* COEUR DE VILLE - JARDIN - AGENCEMENT - PARFAIT ÉTAT - PARKING - CAVE * En plein cœur de Sceaux, à deux pas de la rue piétonne, découvrez cet appartement de 35m² en parfait état, avec jardin privatif, un luxe rare en centre-ville, à seulement 6 minutes à pied du RER B Robinson. L’appartement se compose d’une vraie entrée, de WC séparés, de rangements, d’un séjour lumineux exposé Ouest, et une spacieuse chambre avec sa salle d'eau moderne. Le véritable coup de cœur : un jardin privatif, idéal pour déjeuner dehors, profiter du calme, recevoir, ou créer un petit cocon végétalisé en plein centre. Le bien est complété par une place de parking et une cave. Chauffage individuel gaz. DPE G : amélioration accessible (devis fenêtres disponible). Un bien rare par son emplacement, son extérieur et son potentiel. Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove, éditrice du magazine Les Clés de Sceaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.