Sceaux centre — 2 pièces de 50 m² avec terrasse, ascenseur, grande cave et box Un café sur la terrasse, quelques courses dans la rue piétonne, une promenade au parc de Sceaux… Dans la résidence de standing L’Ermitage, cet appartement vous invite à profiter du centre-ville à pied. Au quatrième étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 50 m² offre un plan bien distribué et un beau potentiel à révéler. Le séjour, avec sa grande baie vitrée, permet d’imaginer un salon accueillant et un espace repas, prolongés par la terrasse. Exposée sud et ouest, sans vis-à-vis, celle-ci pourra accueillir vos déjeuners à deux ou une pause lecture au grand air. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse : pratique pour passer de la préparation du repas à la table extérieure. À l’écart de la pièce de vie, la chambre offre un espace dédié au repos. Le dressing permet de regrouper les rangements et de libérer la chambre. Une entrée, un petit office, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Une belle double cave accueille vos affaires saisonnières, vos valises ou vos équipements de loisirs. Un box situé sous la résidence permet de stationner votre voiture à l’abri et de la laisser sur place pour profiter du quartier à pied. Une localisation qui simplifie le quotidien : • À 100 mètres de la rue piétonne et de tous ses commerces. • À quatre minutes à pied de la gare RER B de Sceaux. • À 600 mètres du parc de Sceaux. • À proximité du restaurant italien Don Giovanni. • Sectorisation collège et lycée Marie-Curie. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour créer un intérieur à votre image. Découvrez nos projections virtuelles du séjour, de la chambre, de la cuisine et de la terrasse, ainsi que le plan 3D, pour imaginer les possibilités. Ces suggestions d’aménagement sont non contractuelles. Premier appartement, pied-à-terre ou nouvelle adresse pour une vie pratique en centre-ville : l’ascenseur et le cheminement à plat vers les commerces sont de véritables atouts. Et vous, comment aimeriez-vous y vivre ? Contactez David Wizo, conseiller immobilier iad, pour le découvrir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts et de la résidence, l’ascenseur ainsi que les services d’un gardien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.