SENS - APPARTEMENT - T2 54M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Sens vous plaira par son très bon état général et ses équipements soignées, adaptées pour une installation sans travaux. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, cet appartement de 54 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux et agréable, constitue le cœur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et confortable, complète la partie nuit. Une salle de bain et un WC indépendant viennent améliorer l'agencement de cet appartement soigné. Le logement bénéficie d'équipements modernes et pratiques : chauffage urbain à distribution par pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l'égout et accès sécurisé par digicode. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 524554193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.