Appartement 2 pièces à THIONVILLE (Secteur Elange) – 48,45 m² – Terrasse de 10 m² – Stationnement en sous-sol – Résidence récente - Ascenseur - Proche accès A31 - Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 48,45 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété récente construite en 2022, offrant de belles prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial avec un accès direct à une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 11,92 m² avec placard ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sous-sol. Les atouts : * Copropriété récente de 2022 * Prestations haut de gamme * Chauffage au sol (gaz) * Terrasse de 10 m² * Ascenseur * Stationnement privatif en sous-sol Un appartement récent et soigné, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.5€ par mois (soit 942.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.