TOULOUSE - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Toulouse cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et praticité au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce T2 de 42 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition nord-ouest et d'une terrasse de 9 m² pour profiter de l'air extérieur en toute tranquillité. L'intérieur s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 23 m², pièce de vie centrale, qui ouvre sur la terrasse. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace reposant et fonctionnel. Une salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. La résidence sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. L'appartement est raccordé au chauffage collectif distribué par radiateurs, et dispose de la fibre optique ainsi que du câble TV. L'accessibilité PMR est assurée. Un parking privatif complète ce bien. À proximité immédiate, un arrêt de bus se trouve à 100 m, les commerces à 300 m et le métro à 1 km, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.