A 150m de la page, dans une résidence Normande, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 35m2 entièrement rénové en 2025. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), il vous propose: une entrée avec placards sur mesure, débouchant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, un lumineux séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST (sans vis-à-vis), une grande chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Tout est inclus dans les charges (entretien, chauffage, eau chaude/froide). LES PLUS : prestations de qualité, fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants électriques, local à vélos sur l'immeuble. Possibilité d'acquérir un box en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.