Annecy-centre – T3 rénové avec balcon plein sud 62 m² | 2 belles chambres lumineuses | Balcon 14,35 m² | 1er étage | Résidence de standing Au cœur d’Annecy-centre, dans le prestigieux triangle d’or, magnifique appartement T3 entièrement rénové dans la résidence de standing très sécurisée Le Palladio, avec gardien et accès contrôlé. Parquet en bâton rompu, séjour lumineux ouvert sur balcon plein sud avec vue dégagée sur parc arboré réservé aux résidents. Toutes les pièces, y compris les chambres, ont un accès direct au balcon et profitent d’une exposition optimale plein sud sur le parc verdoyant. Cuisine entièrement ouverte sur le séjour, coin nuit séparé avec 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, salle d’eau moderne et WC séparé. Cave et local vélo inclus. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol, extrêmement prisé dans le centre d’Annecy. Confort moderne : chauffage au sol inclus dans les charges, double vitrage, volets, eau chaude individuelle. Vivre en centre-ville tout en profitant d’un cadre verdoyant – un vrai coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.