Situé à Annecy, au premier étage sans ascenseur d’une copropriété des années 60, ce bel appartement 3 pièces rénové de 69 m2 offre un cadre de vie à la fois cosy, moderne et chaleureux. Implanté au cœur d’un quartier dynamique, offrant de nombreux commerces de proximité et à quelques minutes des commodités du centre-ville d’Annecy, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle puis un confortable salon/séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’accompagne d’une loggia aménagée avec coin buanderie, idéale pour le quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placard dont l'une avec accès au balcon. Une salle de bains ajourée et entièrement repensée ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, idéale pour du stockage supplémentaire, d’un grand parking de copropriété sécurisé ainsi que d’un local vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.