Au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2007, cet appartement 3 pièces de 60 m² est situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé est, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking en sous sol complète ce bien. La résidence dispose d’un digicode et d’un interphone pour plus de confort et de sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.