BORDEAUX LAC – Eco-Quartier Ginko Berges du Lac Découvrez cet appartement T3 VEFA de 67 environ situé au 4e étage avec ascenseur au sein de la résidence 30e Avenue, un programme contemporain alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 33 m² environ prolongée par deux agréables terrasses de 18 m² environ et 10,08 m² environ exposées ouest, offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable. L’espace nuit comprend deux chambres dont une chambre principale de 13,88 m² environ adaptée aux normes PMR, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier privatif de 6,11 m² environ complète ce bien. Chaque bâtiment dispose d’un rooftop partagé accessible aux résidents selon des horaires dédiés. Construction en béton bas carbone Hoffmann conforme RE2020, labellisée Bâtiment Frugal Bordelais et BiodiverCity visés. Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain avec gestion individuelle. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, espaces verts et accès rocade Bordeaux nord. Éligible selon les lots aux dispositifs LLI, LMNP, accession libre et démembrement. Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Visite appartement témoin possible sur rendez-vous à partir de juillet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.