* En exclusivité Bordeaux Caudéran * Appartement T3 rénové D'une surface habitable de 67 m², l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie composé d'un large salon avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit, est composé de deux chambres avec balcon et d'un bureau, distribué par un couloir. L'appartement dispose d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Rénovation récente. Une cave complète ce bien. Commerces , cabinets médicaux et transports à proximité directe de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.46€ par mois (soit 2033.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.