BORDEAUX Pey Berland - APPARTEMENT - T3 75M² - DUPLEX Cet appartement 3 pièces à Bordeaux vous plaira par son cachet haussmannien hérité de sa construction en 1880. Développé en duplex sur 2 niveaux, il offre 75 m² habitables à aménager selon vos envies, dans un magnifique immeuble situé dans un quartier très recherché. L'entrée distribue les pièces de vie du premier niveau, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, un cellier et un WC. Le second niveau, accessible par l'escalier intérieur propre au duplex, accueille 2 chambres ainsi qu'une SDE. Le bien est à rénover, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement à votre goût. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de cet appartement au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.