Charmant 3 pièces, vue dégagée, calme, lumineux - Idéalement situé au sein du quartier Silly-Gallieni, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway T2, métro ligne 9 et future ligne 15). Un emplacement idéal pour profiter de la ville et de ses environnement verdoyants. Cet appartement traversant au calme absolu est exposé sur un jardin côté nord et sur une rue piétonne côté sud, et se situe au sein d'une résidence très bien soignée et sécurisée avec vidéo-surveillance et gardien. Très fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'une vaste entrée ; d'une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver ; d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, entièrement équipée et aménagée ; d'un grand séjour de 20m² environ avec balconnet ; d'un dégagement vers les chambres avec un placard-dressing entre les deux ; et de deux chambres : l'une d'environ 16m² et l'autre avec armoire intégrée. Une cave complète ce bien. Chauffage central collectif et eau chaude/eau froide compris dans les charges. Possibilité de louer un emplacement parking dans la résidence. Emplacement vélo gratuit. Fonctionnel, lumineux et très calme, on s'y sent bien, venez visiter ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.