BOURG-LA-REINE – T3 DE 57,45 M² – RER B À 600 M ENVIRON - ASCENSEUR ET PARKING À environ 600 mètres du RER B et du centre-ville, ce trois-pièces traversant Est/Ouest réunit luminosité, agencement fonctionnel et proximité des commerces et services du quotidien. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement sans vis-à-vis comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Des placards et un cagibi offrent des espaces de rangement complémentaires. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien, adapté à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif.• (DPE D permettant la location sans restriction, rentabilité attractive : dernier loyer 1 390 € HC/mois.) SES ATOUTS : • Emplacement privilégié, à environ 600 m du RER B et du centre-ville. • Appartement traversant Est/Ouest, lumineux et sans vis-à-vis. • Agencement fonctionnel sans perte d’espace, nombreux rangements. • Bon état général, peintures refaites et parquet massif dans les pièces de vie. • Volets roulants électriques et DPE D. • Ascenseur, cave et parking extérieur privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.