SOUS OFFRE - Suspension des visites * Appartement 3 pièces avec balcon, parking, cave et vue dégagée, à proximité immédiate des transports * Bienvenue dans cet appartement de 58m2 situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur et gardien, calme et sécurisé. Profitez d'une vue dégagée et de la proximité de la magnifique forêt de Meudon qui vous accueillera pour vos balades ou footing. Traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Le salon ouvre sur un balcon de 6m2, idéal pour profiter de repas en extérieur ou simplement pour vous détendre en admirant le coucher de soleil. La cuisine séparée de 7m2 peut être aménagée selon vos préférences. Vous pourrez également choisir d'ouvrir la cuisine sur le séjour et créer ainsi un grand espace chaleureux et lumineux. Les deux chambres sont calmes et confortables. La salle de bain et les WC séparés offrent un agencement pratique. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements et dispose également d'un parking en sous-sol boxable et d'une cave. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports - vous êtes à 2 min à pied de la gare Chaville Rive Gauche et à 8 min à pied de la gare Chaville-Vélizy- cet appartement est parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Concrétisons ensemble votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.