* SOUS OFFRE* À proximité immédiate de Sèvres, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces qui se distingue par son environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et prisée. L’entrée, équipée de rangements, dessert un séjour lumineux de plus de 21 m², ouvert sur un agréable balcon d’environ 11 m², exposé est/sud et sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cet espace extérieur est idéal pour partager des repas tout en profitant d’un coin détente avec transats.. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, propose de beaux volumes de plans de travail, favorisant un usage confortable et fonctionnel. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à un second balcon exposé est de 4 m2 environ, idéal pour des petits déjeuners. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant la cuisine, la salle d’eau, les toilettes, les sols ainsi que l’ensemble de l’installation électrique. L'appartement est ainsi prêt à être habité immédiatement. Une cave complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence met à disposition des places de stationnement extérieures libres et sécurisées, adaptées aussi bien aux véhicules qu’aux deux-roues. Une place de stationnement privative en sous-sol peut être acquise en complément. Informations sur demande. Un local à vélos est à disposition des résidents, et le jardin de la copropriété est accessible à tous, constituant un véritable atout pour les familles avec de jeunes enfants. Les charges de copropriété incluent des prestations complètes : présence d’un gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que le chauffage, l’eau froide et la production d’eau chaude. Enfin, les commerces et les établissements scolaires se situent à proximité, tandis que la gare de Chaville Rive Droite (lignes L et U du Transilien) est accessible en moins de 15 minutes à pied ou via le bus 171 (direction Pont de Sèvres – Château de Versailles), facilitant les déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.02€ par mois (soit 5544.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.