T3 Lumineux et Calme avec Parking – Choisy-le-Roi- Quartier Sud Idéal pour un premier achat ou une jeune famille, ce charmant trois pièces de 48 m² se situe au cœur du quartier recherché de Choisy-Sud, non loin de la mairie et toutes commodités. ; Niché au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d'un emplacement en retrait de la rue qui garantit un calme absolu, sans aucun passage sous les fenêtres. Situé en rez-de-chaussée surélevé (mi-étage), il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se distingue par un plan circulaire très agréable et parfaitement optimisé. La pièce de vie conviviale intègre une cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Entièrement repeint récemment, le bien dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et au gaz. Enfin, ce bien est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking (non privatif) au sein de la résidence. Un véritable cocon au pied des commodités du centre-ville, à visiter sans tarder. Les points forts à retenir : -Le calme total d'un appartement donnant sur cour -Belle hauteur sous plafond -Belle Luminosité -Un plan circulaire sans perte d'espace - emplacement parking + cave -Proximité des transports (T9 à 500m, Rer C à 900m ... Bus..), des groupes scolaires et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.